Сказочная долина коттеджный поселок отзывы

Сказочная долина коттеджный поселок отзывы

  • Описание
  • Ход строительства
  • Плюсы и минусы
  • Ошибка?
Район: Выборгский
Расстояние до КАД: 65 км
Близжайший населенный пункт: Первомайское
Координаты gps: 60.467640962060116
29.65720329662845
Показать на карте
Статус земли: ДНП
Площадь посёлка: 180000 м 2
Кол-во участков: 123
Площадь участков: 10 до 13.75 сот.
Стоимость: 450 000 — 736 800 руб.
Застройщик: LandBerry

Коттеджный посёлок «Сказочная долина» строится компанией LandBerry возле п. Волочаевка в Выборгском районе. Добираться до него на автомобиле удобнее всего по скоростной трассе «Скандинавия», а затем по Выборгскому шоссе, расстояние от КАД составляет 65 километров. Также можно доехать на электричке от Финляндского вокзала до станции «Рощино», а от неё на автобусах до остановки «Волочаевка», от которой около 4 километров до комплекса.

Поселок располагается в живописной долине, окружённой смешанным лесом, богатым грибами и ягодами. Рядом протекает река Волочаевка, на которой обустроен пляж для купания, поблизости находится несколько крупных водоёмов, в том числе Вишневское и Правдинское озёра.

На площади 18 га размешается 123 надела размером от 8 до 18 соток, которые реализуются без обязательного подряда. С 01.12. 2016 до 20.01.2017 действует скидка до 10%. приобрести землю можно в беспроцентную рассрочку на 10 месяцев. При участков в поселка бесплатное оформлении в собственность.

Территория относится к землям сельхозназначения и предоставлена для создания ДНП. В посёлке проложены грунтовые дороги, проведено электричество по 5 кВт на участок с возможностью увеличения мощности по заявке владельца. На въезде установлен пункт охраны, по периметру возведено надёжное ограждение.

В комплексе имеется детская площадка и спортивный городок. План застройки предусматривает строительство магазина и здания администрации. В период строительства обслуживание инженерных коммуникаций, вывоз мусора и оказание других коммунальных услуг осуществляется управляющей компанией застройщика.

Продуктовые магазины находятся в п. Волочаевка, находящимся в километре от КП «Сказочная долина». Более развитая инфраструктура имеется в населённых пунктах Коробицыно и Первомайское – там расположены школа, поликлиника, аптека, почта, детский сад и другие социально-бытовые объекты. Кроме того, поблизости находится множество баз отдыха и горнолыжных курортов.

Участки в КП «Сказочная долина»

Участок S участка Цена за сотку Стоимость Фото Примечание
участок 10 сот. 45 000 руб. 450 000 руб
участок 10 сот. 69 000 руб. 690 000 руб Участок №13
участок 10.02 сот. 69 000 руб. 691 380 руб Участок №105
участок 10.32 сот. 67 000 руб. 691 440 руб Участок №77
участок 10.5 сот. 50 000 руб. 525 000 руб Участок №10
участок 10.5 сот. 66 000 руб. 693 000 руб Участок №80
участок 10.55 сот. 69 000 руб. 727 950 руб Участок №62
участок 12.23 сот. 60 000 руб. 733 800 руб Участок №17
участок 12.28 сот. 60 000 руб. 736 800 руб Участок №33
участок 12.3 сот. 50 000 руб. 615 000 руб Участок №21
участок 13.75 сот. 50 000 руб. 687 500 руб Участок №93
Читайте также:  Что делать со слоеным тестом

Наличие и актуальные цены по телефону

Главным достоинством КП «Сказочная долина» является его расположение – он находится в местности с хорошей экологической обстановкой – в живописной долине на берегу реки, в окружении густого леса. Однако нужно иметь в виду, что данный проект это, прежде всего, дачный посёлок, предназначенный для сезонного проживания и отдыха – использовать его круглогодично вряд ли возможно, так как он находиться далеко от города, а из коммуникаций застройщик обещает только проведение электричества. К плюсам также можно отнести и сравнительно низкую цену земли. Покупка участка в КП «Сказочная долина» — это отличная возможность построить дачу вдали от городской суеты в одном из лучших мест Карельского перешейка.

Коттеджный посёлок «Сказочная долина». Описание.

ЗакрытьЗакрыть

Размер информера
  • 150×180
  • 150×110
Пример HTML код

10 км. от СПб. Все коммуникации. Последние дома! от 2,99 млн.руб. Прописка.

Плюсы КП

Минусы КП

В 65 километрах от Санкт-Петербурга, вблизи поселка Волочаевка в Выборгском районе Ленобласти расположился коттеджный поселок «Сказочная долина». Территория 18 га рассчитана на 123 земельных участка от 10 до 18 соток.

Участки реализуются под самостоятельную застройку. По желанию на участке можно построит дом силами партнеров застройщика. На территории поселка находятся линии электропередач, на участки осуществляется разводка мощностей 7 кВт. Увеличение мощности до 10 или 15 кВт возможно за дополнительную плату. Внутри поселка проложены грунтовые с щебеночным основанием дороги, вдоль дорог сделаны канавы для отведения ливневых и грунтовых вод. На въезде установлен контрольно-пропускной пункт. Для маленьких жителей оборудована детская площадка, а для больших — зона отдыха. Так как «Сказочная долина» расположена одним краем вдоль реки Волочаевка, здесь также обустроен пляж.

В КП работает уличное освещение, по периметру установлен забор, осуществляется контролируемый допуск автомобилей через шлагбаум. В посёлке осуществляется круглосуточная охрана, регулярная чистка дорог, вывоз мусора и обслуживание инженерных коммуникаций.

С другой стороны коттеджного поселка тянется хвойный лес. До поселка Коробицыно — 12 километров, до Подгорья — 9, до поселка Первомайское — 10 километров. Неподалеку находятся горнолыжные курорты «Золотая долина», «Снежный», «Красное озеро», где открыт санаторий с SPA-центром. Также в округе расположены множество озер Нахимовское, Вишневское, Правдинское, Волочаевское и Красное.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Участок № 26. Расположен у леса

Участок № 17. Расположен у леса

Участок № 18. Расположен у леса

Участок № 19. Расположен у леса

Участок № 21. Расположен у леса

Участок № 22. Расположен у леса

Участок № 99. Расположен на берегу реки

В стоимость участков включено электричество 5 кВт. Возможно приобретение недвижимости в беспроцентную рассрочку сроком на 10 месяцев.

Ипотека

Для приобретения недвижимости в КП «Сказочная Долина» возможно привлечение ипотечного кредита от Сбербанка, Россельхозбанка и других банков.

Мнение (апрель 2019):

Компания Landberry известна на загородном рынке. КП «Сказочная долина» входит в девелоперский портфель вместе с КП «Большая Медведица» и КП «Золотая сотка». Обещания по коммуникациям и объектам внутренней инфраструктуры всегда выполнялись. В КП «Большая Медведица» были сложности с темпами продаж. В целом серьёзных нареканий нет.

Готовность КП «Сказочная долина» стопроцентная. Это значит подключено электричество, есть ограждение по периметру. На фотографиях видно, что построена детская площадка и трансформаторная подстанция. Прямо по территории объекта протекает река Волочаевка, которую облюбовала ребятня и . Что касается дорог, они кажутся проложенными, скорее, машинами собственников, чем застройщиком. Въездная группа со шлагбаумом смотрится скромно, если не сказать резче. Говоря в целом, не такая уж и сказочная долина, как обозначено в названии, но жить можно.

Люди живут в посёлке круглогодично. Зимой дороги чистятся от снега, что обеспечивает беспрепятственный проезд. Вне зависимости от времени года ведётся охрана объекта, вывозится мусор, освещаются улицы в тёмное время суток. Платёж за обслуживание формируется из ставки 200 рублей с сотки в месяц. К примеру, хозяин 10 соток платит в месяц всего лишь 2000 рублей.

В продаже есть достаточно участков. На официальном сайте цены не публикуются, но с ними можно ознакомиться на портале Zagorod.ru. Застройщик предлагает разные варианты оплаты: рассрочка, ипотека и использование земельного сертификата.

В Выборгском районе есть и другие предложения по сравнительно низким ценам. Так, участки в КП стоят от 1,4 млн рублей, в КП «Новые Ольшаники» — от 1,5 млн рублей, в КП «Ягодное» — от 2 млн рублей. Дома от 8 млн рублей предлагаются в КП Club.

Мнение (апрель 2014):

«Сказочная долина» — проект исключительно дачный, и рассматривать его для постоянного проживания не стоит. Во-первых, расстояние: ежедневно проезжать 60 км туда и обратно довольно проблематично. Во-вторых, девелопер проекта сознательно не нагружает проект коммуникациями: из всего комплекта инженерии есть только электричество, водой будущему собственнику нужно будет озадачиваться самостоятельно (девелопер предполагает, что вопрос с водой будет решаться либо собранием собственников, либо управляющей компанией, однако сам он заниматься водопроводом и канализацией не намерен). Газ в поселке также не предусмотрен, что довольно странно: в соседнем поселке от того же девелопера газ уже есть, и проложить его в «Сказочную долину» не составляет труда. На вопрос, почему в «Сказочной долине» не предусмотрена газификация, представитель девелопера ответил, что отсутствие газа во многом определяет невысокую стоимость сотки, да и для сезонного проживания такие коммуникации не всегда нужны. Определенный здравый смысл в позиции компании, безусловно, присутствует, и, если сравнивать поселок с конкурентами в локации, газом могут похвастаться далеко не все. Однако сам факт наличия полного пакета коммуникаций мог бы быть дополнительным преимуществом проекта.

Другие характеристики поселка довольно типичны для его расположения: участки реализуются без обязательного подряда, обязательного к исполнению регламента застройки нет, все рекомендации по внешнему виду домовладений носят лишь рекомендательный характер. Учитывая тот факт, что у бесподрядного направления среди потребителей сегодня множество поклонников, отсутствие плановой застройки привлечет клиентов. Однако не стоит забывать о том, что и здесь есть свои минусы: отсутствие архитектурного единообрания и эффект «вечной стройки». Из ярких преимуществ поселка стоит выделить его расположение на берегу реки.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Краткое описание

Коттеджный поселок «Сказочная долина» строится в Выборгском районе (Карельский перешеек) на северо — западе от СПб, до КАД 65 километров. КП располагается около деревни Волочаевка, до нее один километр. Чтобы доехать до поселка на автомобиле, удобно воспользоваться трассой Скандинавия. С трассы нужно повернуть в направлении поселения Первомайское и далее двигаться по Старовыборгскому шоссе. Из города можно добраться на автобусе №898, сев на него на автостанции Парнас (метро Парнас). Выйти надо на остановке Подгорье. Село Подгорье находится на расстоянии 5 километров от поселка.
В деревне Волочаевка работает магазин при животноводческой ферме. В Подгорье располагается строительный магазин «Стройудача». Всего 7 километров до поселка Коробицыно с тремя горнолыжными курортами — «Золотая долина», «Снежный» и «Красное озеро». Поселок построен на западном берегу реки Волочаевки, рядом лес. В речке водится форель, живут раки. В радиусе 5 километров расположены озера Волочаевское, Правдинское и Вишневское.

Что предлагается

Коттеджный поселок «Сказочная долина» занимает 18 гектаров земель сельхозназначения, на них разрешено строительство дач. Выделено 123 участка размером 8 – 18 соток. В зачет частично принимаются сертификаты «Земельный капитал». Возможна рассрочка (без %) на 6 месяцев, размер первого взноса от 10 до 30% стоимости участка.

Преимущества поселка

Коттеджный поселок «Сказочная долина» имеет пост круглосуточной охраны, въезд на территорию ограничен. Построена детская площадка, запланировано строительство спортивной площадки. Будет открыт магазин, построят здание администрации. За порядком на территории следит управляющая компания.

Коммуникации

В коттеджном поселке «Сказочная долина» к участкам подведут электричество, гарантирована мощность 5 кВт, возможно увеличение. Водоснабжение и канализование — локальные. Дороги в поселке грунтовые.

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12.26 сот. 613 тыс. руб
Земля 12.23 сот. 733 тыс. руб
Земля 12.22 сот. 733 тыс. руб
Земля 12.32 сот. 739 тыс. руб
Земля 12.3 сот. 738 тыс. руб
Земля 12.3 сот. 738 тыс. руб
Земля 10 сот. 500 тыс. руб
Земля 11.32 сот. 566 тыс. руб
Земля 18.61 сот. 1 488 тыс. руб
Земля 15.14 сот. 908 тыс. руб
Земля 10.39 сот. 519 тыс. руб
Земля 10.09 сот. 504 тыс. руб
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector